ご売却をお考えのお客様と一番よくお話しさせて頂くのは、やはり売出し金額についてです。
査定金額は目安であって、売れる金額とは少しズレがあるように感じています。
いくら査定金額が高くても、購入されるお客様がいらっしゃらなければ、その金額は意味を持ちません。
そのため弊社では査定額とは別に、物件調査後お預かりさせて頂いてから、３ヶ月以内でのスピーディーな売却を目指した売出し金額をご提示させていただいております。
もちろんその金額は、お客様のご事情などを加味した金額となっております。
また、弊社では、相続対策の一環として長いスパンでご売却のタイミングについて考えるなど、弁護士・税理士・土地家屋調査士・司法書士等の各専門分野の資格者と連携し、業務の完了までに数年掛かるような内容につきましても、ご相談をお受けいたしております。
複雑で解決までに時間の掛かる道路や土地の分譲につきましても慎重に取り組ませ頂いておりますので、不動産のご売却にかかわることでご不明な点、ご質問等ございましたら、是非一度弊社までご連絡下さい。
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ご売却の大まかな流れになります。 売却するための諸費用・税金について等、 詳細につきましてはお打合せ時にお話しさせて下さい。 |
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- Q.
- 内々での売却を希望した場合、どのような方法で販売活動をするのですか？
- A.
- 既にお付き合いのある特定のお客様へのご紹介やインターネット上で場所が特定出来ないような形で情報公開するなど、オーナー様とご相談させていただきながら販売活動を行って参ります。
- Q.
- 代理人でも、売却の手続きは出来ますか？
- A.
- 可能ですが委任状等の書類が必要になりますので、詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。
- Q.
- 引渡し前にハウスクリーニングが必要な場合、手配してもらうことは出来ますか？
- A.
- ハウスクリーニングをはじめ、残置物撤去、修繕工事等、受け賜ります。
お気軽にご相談下さい。
- Q.
- 移り住むための物件を探してもらうことは出来ますか？
- A.
- 賃貸・売買問わずお探しさせていただきます。
売却ご依頼時でもご売却後でも、いつでもご相談下さい。
- Q.
- 相続に伴う税金や売却などの相談を聞いてもらうことは可能ですか？その場合に、費用は掛かりますか？
- A.
- ご相談をお受けする段階で、ご相談に対して費用はいただいておりません。
お話が進む中で調査が必要になった場合などには費用をいただくことがございますが、その場合は事前にお客様へご説明させていただきます。
また、弊社では信頼する弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・一級建築士と連携を取りながら、ご依頼いただいた案件に取り組んでおりますので、法律や税金など金銭の問題についても、トータルで考えご提案させていただきます。